Architecture Cadense

Bâtiments clé en main

— Conception, chiffrage, réalisation—

Parlons de votre projet
Découvrir notre approche

Partenaire unique — conception, chiffrage, réalisation

Vous avez un projet
de bâtiment.
On s'occupe de tout.

Industriels, transporteurs, entreprises en Occitanie : Cadense est votre interlocuteur unique pour vos projets de bâtiments industriels, entrepôts logistiques et bâtiments d'activités — de la première esquisse jusqu'à la remise des clés. Vous gardez le contrôle. Nous portons la complexité.

Romain Faïella
Romain Faïella
Fondateur de Cadense
J'ai passé plus de 10 ans à développer des projets pour des promoteurs et des groupes de construction. J'ai créé Cadense pour mettre cette expertise au service des entreprises qui veulent construire leur outil de travail — avec un seul interlocuteur, du premier rendez-vous jusqu'aux clés.
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seul interlocuteur
100%
clé en main

Notre approche

Un partenaire unique pour votre projet
de bâtiment industriel en Occitanie

Construire un bâtiment industriel ou logistique mobilise des dizaines d'intervenants, des mois de démarches et des arbitrages techniques constants. Cadense prend tout ça en charge — et vous rend compte à chaque étape clé.

Un seul interlocuteur du début à la fin
Architecte, bureau d'études, entreprises, notaire : nous coordonnons l'ensemble. Vous n'avez qu'un numéro à appeler, qu'une réunion à tenir.
Réactivité & tenue des délais
Le temps, c'est votre argent. Cadense structure chaque projet avec des jalons précis et anticipe les risques avant qu'ils ne deviennent des retards.
Construire moins cher, pas moins bien
Notre indépendance nous permet de consulter largement les entreprises et de négocier dans votre intérêt. L'objectif : le meilleur bâtiment au coût le plus juste.
Expérience multi-typologies
Bâtiments industriels clé en main, logistique, programmes mixtes bureaux-ateliers, logements collectifs : une polyvalence rare qui profite à votre projet.
Transparence totale
Budgets, avancements, alertes : vous recevez des comptes rendus clairs à chaque étape. Aucune surprise en fin de chantier.
Avec ou sans foncier
Vous avez déjà un terrain ? Nous partons de là. Vous cherchez encore ? Nous pouvons identifier et sécuriser le foncier adapté à votre projet.

Références — Occitanie & Haute-Garonne

Un parcours terrain,
opération après opération

Bâtiments industriels, logistique, logements : des opérations conduites de A à Z en Occitanie, de la faisabilité jusqu'à la livraison.

Ces opérations ont été conduites par Romain Faïella, fondateur de Cadense, dans le cadre de missions antérieures ou en direct.

Industrie
Bâtiment de production 1 200 m²
800 m² d'unité de production + 400 m² de bureaux sur 2 niveaux. Conception, permis, consultation des entreprises.
Clé en main
Industrie
Bâtiment mixte 1 000 m²
Deux unités de production séparées en RDC + bureaux haut de gamme en étage. Etablissement du cahier des charges, notice descriptive, dépot du permis de construire.
Clé en main
Messagerie ·
Bâtiment de messagerie — 1000 m²
Recherche foncière, notice descriptive, autorisations d'urbanisme
Clé en main
Logement · Fenouillet (31)
Les Bastides de Neva — 70 logements
Assistance à maîtrise d'ouvrage complète en partenariat avec le groupe Nacarat. Suivi de conception, autorisations d'urbanisme et négociation foncière.
AMO
Logement · Bruguières (31)
Le Candice — 23 logements
Négociation du foncier, dépôt et obtention du permis de construire, gestion complète des recours. Permis cédé à Green City après la purge.
Promoteur
Logement · Haute-Garonne (31)
Programme résidentiel — 17 logements
Sécurisation du foncier, dépôt et obtention du permis de construire, gestion des recours. Commercialisation en cours de lancement.
Promoteur

Nos domaines d'intervention

Quel que soit votre projet,
nous avons la méthode

Cadense intervient sur les projets industriels, logistiques et d'activités — ainsi que sur l'accompagnement de maîtrise d'ouvrage pour les opérateurs qui ont besoin d'un regard expert.

Industriels & Activités
Unités de production, ateliers, bâtiments mixtes bureau/atelier. Des espaces pensés pour votre process, livrés dans les délais.
  • Programme sur-mesure selon votre activité
  • Optimisation du plan de masse et des flux
  • Consultation des entreprises & négociation
  • Pilotage complet jusqu'à la livraison
Entrepôts & logistique
Dépôts, entrepôts de stockage, plateformes logistiques. Maîtrise des contraintes ICPE et techniques spécifiques au secteur.
  • Analyse foncière et contraintes ICPE
  • Conception adaptée aux flux logistiques
  • Permis de construire et autorisations
  • Suivi de chantier rigoureux
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Pour les porteurs de projet qui souhaitent garder la main. Cadense intervient en AMO pour sécuriser chaque décision clé.
  • Négociation et sécurisation foncière
  • Dépôt et suivi du permis de construire
  • Gestion des recours
  • Conseil tout au long du projet

Notre méthode

De votre besoin aux clés
en 4 phases structurées

Chaque phase a ses livrables, ses jalons, et son moment de validation avec vous. Vous décidez, nous coordonnons — architectes, bureaux d'études, entreprises de construction en Occitanie.

01
Écoute & cadrage
Analyse de votre besoin, de votre foncier et de vos contraintes. Définition du programme et du budget cible.
02
Faisabilité & chiffrage
Étude technique et réglementaire. Premier chiffrage détaillé, identification des risques, go/no-go éclairé.
03
Conception & autorisations
Pilotage de l'architecte et des bureaux d'études. Consultation des entreprises. Dépôt et obtention du permis de construire.
04
Chantier & livraison
Suivi hebdomadaire, contrôle budgétaire, coordination des entreprises. Réception et levée de réserves.
Romain Faïella
Romain Faïella
Fondateur de Cadense
06 59 20 63 39 contact@cadense.fr LinkedIn

À propos

Un parcours construit
au cœur des projets

J'ai commencé dans l'immobilier en 2013, par goût du contact et de la négociation. Cinq ans chez LP Promotion à apprendre les fondamentaux du développement foncier sur la Métropole Toulousaine.

Puis la direction du développement chez Nacarat — grandes opérations, management, arbitrages complexes. C'est là que j'ai compris que ce qui m'animait vraiment, c'était de piloter des projets de A à Z, en gardant la main sur chaque décision.

Directeur du Développement chez ESSOR sur le pôle industrie et logistique, j'ai découvert le bâtiment d'activité clé en main : un univers plus direct, où le client construit son propre outil de travail. Plus de 15 ans à coordonner architectes, bureaux d'études, entreprises de construction — c'est cette expérience que j'ai mise au cœur de Cadense.

Cadense fonctionne sur un modèle simple : un interlocuteur unique côté client, un réseau de partenaires experts mobilisés selon les besoins de chaque opération. Les bons profils, au bon moment — sans structure surdimensionnée répercutée sur votre budget.

Développement foncier Montage d'opérations Permis de construire Négociation Pilotage de chantier AMO Management de projet

Notre engagement

Ce que vous pouvez
attendre de nous

Des engagements clairs, tenus dans la durée — pour que votre projet de bâtiment industriel ou logistique en Occitanie avance en toute sérénité.

01
Transparence totale
Vous savez à tout moment où en est votre projet. Chaque étape, chaque décision est partagée avec vous pour éviter toute surprise.
02
Jalons respectés
Chaque phase a une date de fin. Si un aléa survient, vous êtes informé immédiatement avec les solutions proposées.
03
Vos intérêts avant tout
Nous travaillons toujours dans votre intérêt, pour que vos décisions soient sécurisées et efficaces. Votre projet reste notre priorité, du début à la fin.

Contact

Un projet en tête ?
30 minutes suffisent.

Un premier échange gratuit et sans engagement pour évaluer la faisabilité de votre projet et voir comment Cadense peut vous accompagner.

Réponse garantie sous 24h ouvrées
Premier échange sans engagement ni facturation
Intervention possible partout en Occitanie
Avec ou sans terrain, quel que soit le stade de votre réflexion